4 Zimmer • 111 m² • 156 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.450 €
4 Zimmer • 111 m² • 156 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Charmantes Einfamilienhaus 4 ZKB mit kleinem Garten in Trier-Tarforst!
immoS präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus 4 ZKB mit kleinem Garten in Trier-Tarforst!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Trier-Tarforst wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich stehen ca. 59 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Größe von 156 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss stehen neben einem Waschraum drei weitere Lagerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Böden im Haus sind überwiegend gefliest, während in den Schlafräumen ein neuer, hochwertiger Vinylboden vor Neuvermietung verlegt wird. Die Fenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Wasser nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter separat getragen werden müssen.
Das Haus ist ab dem 01.07. verfügbar und bietet ein ideales Zuhause für Mieter, die ruhiges Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Trier-Tarforst schätzen.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
Merkmale
frei ab 01.07.2026
156 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,06 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Tarforst, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen schätzen.
Tarforst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Trier und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur Universität Trier macht den Standort zusätzlich attraktiv, insbesondere für dort Beschäftigte. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Trierer Innenstadt bequem erreichbar ist. Zudem besteht eine schnelle Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Luxemburg - ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
