Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.850 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.160 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Neue Zeit, Schwedt/Oder (16303)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Individuelles Einfamilienhaus, Massivbau

Baujahr: ca. 1930

seit 1990 sukzessiv aufwendig modernisiert

Zimmeranzahl: 5 Zimmer

Wintergarten: 1 Zimmer großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zum
Wohnbereich mit Kamin und Heizkörper

Badezimmer: Marmorverkleidete Wände, hochwertige Sanitärausstattung, veredelter Granitboden

Gäste-WC: zeitgemäße Sanitärobjekte

Böden: Echtholzparkett in allen Wohnräumen; Natursteine

Fenster: verschiedene Bleiglasfenster mit floralen Motiven (Jugendstil/Art Nouveau)

Innenausstattung: warme Farbtöne,
hochwertige Materialien, klassische Formensprache
Heizung: Holz und Ölheizung

Küche: offene Gestaltung oder durch Türen verschließbar, Küche zum Wintergarten

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten

Küche (offen/halb-offen, je nach Präferenz)

Bad (mit Marmorelementen)

Wintergarten als Wohnbereich nutzbar
Kinderzimmer

ein von außen zugänglicher Waschraum mit Toilette


Obergeschoss:

Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästebad
Abstellbereich
Optionale Büro-/Ankleidebereich


Grundstück

Großzügige Remise mit Garage für PKW, Fahrräder und Motorräder, elektrische Ladeanlage möglich, Werkstadt, Freizeitraum

Die Remise kann zu einem Gäste- oder Jugendzimmer ausgebaut werden. Zugang über eine vorhandene Außentreppe

Weitläufige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, sicherer Zugang zur Remise

Bachlauf und kleinem Teich: integrierter Wasserkreislauf, Teichpflanzen

Japanische Gestaltungselemente: Stein- und Naturflächen, Trittsteine, Holz- und Steinstrukturen

Figuren & Bonsai: ausgewählte japanische Figuren, hochwertige Bonsai-Bäume, ästhetische Form- und Pflegekonzepte

Obstbäume, verschiedene Obstbaumarten (z. B. Apfel/ Quitte), saisonale Blüte

Nadelbäume, passend in den Garten eingegliederte Kontrastelemente

Rasenflächen: großzügige, pflegeleichte Rasenflächen für Freizeit und Spiel

Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung.

Mehrere wettergeschützte Holzschuppen für Werkzeuge, Gartenmöbel, Vorratshaltung,

Sicht- und Sonnenschutz: natürliche Schattenbereiche durch Bäume oder Bepflanzungen

Besonderheiten Besonderheiten:

Preissenkung von 420.000,- € auf 399.000,- €
für den Einbau Ihrer neuen Heizanlage.

Die aktuelle Holz/Öl Heizanlage muss erneuert werden. Es liegt ein Kostenvoranschlag vor.

Sie können sich den Heizungsträger je nach aktuellem gesetzlichen Heizungs-Fördergesetz aussuchen. Ein Gasanschluss liegt vor.

Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung. Es befinden sich 2 Photovoltaikanlagen auf dem Grundstück die noch bis 2028 gefördert sind mit einer Einspeisung von 0,38 Cent/KwH. Nach aktuellem Verbrauch sind es 130,- € p. Monat.
Die Anlagen drehen sich automatisch mit der Sonneneinstrahlung. Die Anlagen müssen gewartet und eine neu ausgerichtet werden.

Glasfaser wurde neu verlegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum