Mietobjekt: Barrierefreie Wohnung in gepflegter Wohnanlage Wohnfläche: ca. 61 m² & Galerie Räume: 2 Zimmer & Galerie & Abstellraum Etage: 5. OG mit Aufzug (neu 2023) Baujahr: 1985 Küche: Halboffene Küche mit Top-Einbauküche (2019) Sonnenterrasse: 2 Terrassen zur Morgen- & Nachmittagssonne Badezimmer: Modernes Tageslicht-Wannenbad Bodenbelag: Großformat-Fliesenboden Ausstattung: Klimaanlage / Wände Glattputz / Sonnenplissés&Fliegengitter Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (neu 2018) & el. Rollläden Heizungsart: Gaszentral-Heizung (2001)& Klimaanlage Abstellraum: mit Waschmaschinenplatz Keller: Keller & Fahrradraum vorhanden Frei ab: Sofort
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kabelanschluss
Lichtes Loft-Ambiente: In ruhiger Waldrand-Lage von Quettingen gelegen überzeugt die Wohnung als lichtes Domizil mit Loft-Charme. Sie besticht mit ihrem offenen Lebensbereich von Wohn- und Esszimmer - bodentiefe Fensterfronten zu den beiden vorgelagerten Terrassen verbreiten lichtes Loft-Ambiente zu jeder Jahreszeit. Dem Penthouse-Charakter entsprechend geht der Blick hier weit über die Wiembach-Aue zu den Wäldern des Bergischen Landes. Die behagliche Loft erfüllt alle Anforderungen an urbanen Wohnkomfort: alle Räume sind mit großformatigen Fliesen geschmackvoll ausgestattet, die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche komplett ausgestattet. Die Klimaanlage kühlt Wohn- & Schlafzimmer an heißen Tagen und ein hochwertiger weißer Schleiflack-Einbauschrank im Wohnraum ergänzt das wohnliche Ambiente. Der Priavtbereich von Schlafzimmer & Bad liegt separiert im Eingangsbereich der Wohnung. Ein Galerieraum ergänzt die Fläche und wird als kleines Arbeitszimmer und erweiterter Abstellraum genutzt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von den Eigentümern laufend technisch und optisch in Stand gehalten wird. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.524,59 €/m²
Hausgeld
435 €435 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl.MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
24.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3%)
6.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quettingen, Leverkusen / Quettingen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Waldrand-Lage von Quettingen. Der überragende Weitblick in die Baumwipfel des Waldes der Wiembach-Aue macht die Wohnung zu einem behaglichen Nest und einem Kraftraum nach einem vollen Tag. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen. Die verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage macht die Penthouse-Loft zu einem attraktiven Wohnsitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen
