CP WOHNEN

Herr Christian Petsch

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017 ···

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Für Kapitalanleger mit 3,5% Rendite oder gleich selber einziehen: 3-Zi-Whg. sonnig und zentral in DAH

€ 330.000
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85221 Dachau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 330.000 Hausgeld € 296,05

Provision für Käufer

3,56% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

° Bushaltestelle #722 mit 20-Minuten-Takt zum Bahnhof Dachau in 110 m Entfernung

Im Osten der Kreisstadt Dachau (ca. 48.000 Einwohner) liegt diese sonnige Wohnung in einem gefragten Wohngebiet, an einer Grünanlage, nur ca. 5 km nordwestlich vom Stadtrand Münchens. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 25 Minuten. Ca. 1...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

25.10.2019 bis 25.10.2029

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

226,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-"Penthouse"-Wohnung befindet sich in einem in Ziegel-Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage der Pollnstr. in Dachau, wobei der Aufgang mit nur 2 weiteren Parteien geteilt wird!
Sie haben über sich nur noch den Trocknungsdachboden und keiner "trampelt" Ihnen...

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Weitere Informationen

FAZIT und weitere Information:
Für KAPITALANLEGER ist eine Vermietung mit mtl. ca. 960 € zu erzielen, was einer Bruttorendite von rund 3,5 % entspricht!

Aber auch IDEAL FÜR SELBSTBEZIEHER!

° Rücklage der Wohnung ca. € 6850,- (z. 31.12.2023)

° Hausgeld ca. € 180,48 mtl. + Rücklagenzuführung € 115,57...

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Anbieter der Immobilie

Partner

CP WOHNEN

Hofstr. 6, 85221 Dachau

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Herr Christian Petsch

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d3cj5j

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