Wohnung zum Kauf 512.000 € 3 Zimmer 105,9 m² Mergelstetten Heidenheim 89522

Wohnung zum Kauf
512000 €
4.833 €/m²
3 Zimmer • 105,9 m²

(W09) Traumhafte Eigentumswohnung über den Dächern von Heidenheim-Mergelstetten

Einziehen und Wohlfühlen!

Das Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das energiesparende Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55 (A+). Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Vom Keller bis ins Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug.

Diese großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügt über eine traumhafte nach Westen ausgerichtete Dachterrassen mit Weitblick auf das Brenzufer.

Die zu dieser Wohnung zugeordnete Garage befindet sich direkt im Gebäude und kann für EUR 35.000,-- erworben werden.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit allen Grundrissen.

Merkmale

Bezug: sofort

Innovative und zukunftsfähige Technik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau
Video-Sprechanlage
Aufzug
Einzelgaragen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023

Preisdetails

Kaufpreis

512000 €

4.833,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

547.840 €1

Kaufpreis

512.000 €

Kaufnebenkosten

35.840 €

Notarkosten (1,5%)

7.680 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mergelstetten, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegen in Mergelstetten, dem südlichsten Stadtteil von Heidenheim. direkt an der Verbindungsstraße zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt Heidenheim. Die Firma Hartmann, Voith und Schwenk Zement sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Heidenheim ist über die Paul-Hartmann-Straße schnell erreicht. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.