3 Zimmer • 50,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
860 €
3 Zimmer • 50,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Zweitbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Aachen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, das 2023/2024 kernsaniert wurde. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung einen hochwertigen Zweitbezug mit großzügigem Raumgefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Wohnungstür unmittelbar in die großzügig gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung fungiert und ein offenes, einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus sind sämtliche weiteren Räume bequem erreichbar, was für eine besonders praktische und durchdachte Raumaufteilung sorgt. Das moderne, hell geflieste Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung und eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zur modernen Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitstür, zahlreiche Steckdosen sowie TV- und Telefonanschlüsse. Zusätzlich ist eine moderne Küchenzeile mit integrierten Markengeräten vorhanden, die gegen eine Ablösezahlung vom Vermieter übernommen werden kann.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Sanierung und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für anspruchsvolle Mieter, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Kabelanschluss
- Hochwertiger Zweitbezug nach kompletter Kernsanierung (2023/2024) - Heller Laminatboden - Offener Wohn-/Kochbereich - Zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer - Modernes Bad mit begehbarer Regendusche - Hochwertige Armaturen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Zahlreiche Steckdosen sowie TV- und Telefonanschlüsse - Küchenanschlüsse vorbereitet - Fernwärmeversorgung (Stawag)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1905
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
17,09 €/m²
860 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2580 €2.580 €
Lage
Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, sehr gut angebundenen Lage von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien in kurzer Gehentfernung bieten schnelle Verbindungen in die Aachener Innenstadt, zur FH Aachen, zur RWTH und in umliegende Stadtteile.
Für Erholung stehen Parks und Grünflächen - darunter der nahe Kennedypark - zur Verfügung, ideal für Spaziergänge oder entspannte Auszeiten. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht. Dank der Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 ist auch die überregionale Anbindung ausgezeichnet. Die grenznahe Lage zu den Niederlanden und Belgien ermöglicht zudem kurze Wege in die Nachbarländer und verleiht dem Umfeld ein internationales Flair.
Diese Wohnlage verbindet städtischen Komfort, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung - ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
