2 charmante Doppelhaushälften in begehrter Lage von Rees-Millingen!
Wir freuen uns, Ihnen 2 attraktive Doppelhaushälften anzubieten, die im Jahr 1970 grundsaniert wurden. Diese beiden Einheiten befinden sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück und werden ausschließlich im Paket verkauft. Ideal für Investoren oder Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten!
Details zu den Doppelhaushälften: - Baujahr bzw. Grundsanierung: 1970 - Verkauf: Nur im Doppelpack - Garage: Zur linken Doppelhaushälfte gehört eine ca. 17 m² große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. - Dachgeschoss: Beide Dachgeschosse sind noch nicht ausgebaut und bieten somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölheizung aus dem Jahr 1995. - Fenster: Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind aus dem Jahr 1995. - Ein ca. 23,50 m² großer Kellerraum je DHH ist vorhanden.
Zustand der Doppelhaushälften: - Eine neue Terrassentür bei der linken DHH wurde im Jahr 2022 eingebaut. - Beide Doppelhaushälften sind derzeit für je 700,00 € zzgl. NK monatlich vermietet, ein attraktives Einkommen für Kapitalanleger. - Kaufpreis: Beide Doppelhaushälften werden zu einem äußerst günstigen Kaufpreis von nur 290.000,00 € angeboten.
Weitere Fotos sehen Sie auf: www.riedel-immobilien.info
Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein vielversprechendes Investment mit Potenzial!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil 0172-2817700
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an: Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700
Merkmale
800 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Beide Doppelhaushälften sind jeweils nur im EG ausgebaut: Je DHH: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche u. Bad mit Wanne oder: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer u. Bad mit Wanne Zur linken DHH gehört eine ca. 17 m² große Garage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.812,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Courtage vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hurler Str. 20/22, Millingen, Rees-Millingen (46549)
Sehr stadtnah, Hurler Str. 20 u. 22 in 46459 Rees-Millingen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Riedel Immobilien Webseite - http://www.riedel-immobilien.info
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
