Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 236.039 € 2 Zimmer 91,1 m² 200 m² Grundstück Simmern (Hunsrück) 64409

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
236039 €
2.592 €/m²
2 Zimmer • 91,1 m² • 200 m² Grundstück

Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Simmern

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Simmern im malerischen Hunsrück, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie die zeitlose Eleganz und Gemütlichkeit der 3 Schlafzimmer, während das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort sorgen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil!

Merkmale

200 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und Teppichboden Gemütlichkeit in die Räume bringt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet, was zu einem nachhaltigen Energietyp KFW55 Standard führt.
Dienstleistung Active Time laut Baubeschreibung!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

236039 €

2.591,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

252.562 €1

Kaufpreis

236.039 €

Kaufnebenkosten

16.523 €

Notarkosten (1,5%)

3.541 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.802 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simmern (Hunsrück) (64409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück von 200 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Simmern, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die reizvolle Umgebung des Hunsrücks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen viele Unsicherheiten abnimmt. Unsere kurzen Lieferzeiten, Liefergarantien und die Festpreisgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit. Zudem bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Dienstleistungspaketen, um Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise und viele weitere Leistungen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau und individuelle Grundrissplanung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Alexandra VidicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D733WVW6Y6

Referenznummer: Muster Cozy 4/2