Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

2.173 €/m²

6 Zimmer  •  119,2 m²  •  469 m² Grundstück

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Birken-Honigsessen (57587)

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Die Immobilie in Birken-Honigsessen bietet eine hervorragende Lage für all jene, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung suchen. Die Nähe zur Bahnstation Wissen (Sieg) ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Bushaltestelle Birken-Honigsessen Kyllberg nur wenige Schritte entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie ALDI Süd und NORMA in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Förderschule am Alserberg und das Kopernikus-Gymnasium, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Steinbusch Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Sportcenter in der Umgebung sportliche Aktivitäten ermöglicht.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in Restaurants wie "Zur Alten Mühle" und "Zur altn Kapelle", die mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet.

Mit einer jungen Bevölkerungsstruktur und einem Durchschnittsalter von 36,3 Jahren bietet Birken-Honigsessen eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an individueller Mobilität, was die Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.

Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):

Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 11.11.2034
Baujahr des Hauses: 1937
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 365,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4749664.html Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 159,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2001