Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 26.356 m², die sich auf drei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von ca. 7.855 m² Lagerfläche, ca. 378 m² Bürofläche und ca. 562 m² Mezzaninfläche in Unit 1, ca. 7.814 m² Lagerfläche, ca. 338 m² Bürofläche und ca. 608 m² Mezzaninfläche in Unit 2 und ca. 7.861 m² Lagerfläche, ca. 378 m² Bürofläche und ca. 562 m² Mezzaninfläche in Unit 3. Pro Hallenabschnitt stehen bis zu 7 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,00 m UKB und ist bis zu 2 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung und eine Sprinkleranlage werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
. Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB . Stützenraster: ca. 12 m x 24 m . Bodentraglast: ca. 5 t/m² . RWA Dachluken . PKW-Stellplätze: bis zu 97 St. . LKW-Stellplätze: 6 St. . Überladebrücken: 21 St. - 7 St. pro Unit . Überladebrücken Jumbo: 3 St. - 1 St. pro Unit . Ebenerdige Tore: 3 St. - 1 St. pro Unit . LED Beleuchtung . Sprinkleranlage nach ESFR . WGK3-fähig
Grundrisse
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
6,25 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das im südlich Gifhorn gelegene Gewerbegebiet Am Allerkanal hat eine Gesamtgröße von ca. 50 ha und ist das größte Gewerbegebiete in Gifhorn. Hier haben sich unzählige Unternehmen wie z.B. der Wasserverband Gifhorn, Peguform GmbH & Co. KG, Karl-Klaus Asche GmbH, Brose Fahrzeugteile GmbH und viele mehr angesiedelt. Das Gewerbegebiet besticht auch durch seine Nähe zu Wolfsburg und dadurch auch zum VW-Werk Wolfsburg. Die Autobahnen BAB 2 sowie die Bundesstraße B4 sind, genauso wie der Flughafen Braunschweig/Wolfsburg (ca. 21 km), der Flughafen Hannover (ca. 180 km) und die Wolfsburger Innenstadt (ca. 20 km), gut erreichbar.
