Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Lohmen unweit von Dresden
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in angenehmer Wohnlage von Lohmen und wurde ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Teilweise vorhandene Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt besteht bei der Immobilie ein Modernisierungs- und energetischer Anpassungsbedarf, wodurch sich gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung bieten. Das gepflegte Grundstück mit ca. 500 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs. Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und mit großer Sorgfalt gepflegt, sodass sie sich die Liegenschaft insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.988,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohmen (01847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohmen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen, eingebettet am westlichen Rand der Sächsischen Schweiz mit rund 3.000 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch eine naturverbundene, ruhige Ortslage und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Dienstleistern sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel inklusive Regionalbahn-Station. Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen sind in der Region vorhanden. Lohmen begeistert durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten der Sächsischen Schweiz - darunter berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Bastei und das Elbsandsteingebirge. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der B 172 und Bahnverbindungen, ca. 25-30 km östlich von Dresden, was eine bequeme Erreichbarkeit städtischer Zentren sicherstellt. Lohmen vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit von regionalen Zentren - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
