Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

8 Zimmer  •  21.420 m² Grundstück

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Östmark

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Zukunft in Schweden Dieser Campingplatz am Ufer des Röjdan, der sich in seinem Tal von der norwegischen Grenze bis nach Torsby windet, ist eine echte Perle.
Winterfest ist der Gebäudebestand, sodaß eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Die Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung ist im Winter mit einer Vielzahl von Wintersportmöglichkeit ebenso attraktiv wie im Sommer.
Zur Verfügung stehen auf dem 21.420 qm großen offenen Ufergrundstück folgende Gebäude:
Das Servicegebäude, Baujahr 2020, ist 45 qm groß. Hier gibt es eine Gemeinschaftsküche, gut ausgestattet und gleichzeitig von 2 Parteien nutzbar, eine Badabteilung mit 3 Waschbecken, 2 WC und 2 Duschen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizungsanlage und die Waschmaschine, außerdem ein Warmwasserboiler mit 300 l und ein Putzmittellager.
2 Häuser. Baujahr 2016, je 30 qm groß in erster Uferlinie mit Wohnzimmer/Küche, 4 Betten und Bad mit WC, Dusche und Warmwasserboiler. Fußbodenheizung in gefliesten Bereich.
3 Häuser, Baujahr 2019, ausgestattet mit je 4 Betten, Kühlschrank und Heizung.
Eine 45 qm große Kåta mit einem Schindeldach steht z.B. für die Vermietung als Konferenzlokal zur Verfügung. Es gibt hier TV- und Internetanschluß (Glasfaserkabel).
Ebenfalls als Kåta ausgeführt ist die 30 qm große holzbeheizte Sauna am Ufer.

Das ganze Objekt hat einen Glasfaseranschluß. Wasser wird aus einer Gemeinschaftsanlage bezogen. Neues Abwassersystem wurde auch in Hinblick auf eine Erweiterung installiert. Auch die Erdwärmeanlage ist für eine erweiterte Nutzung vorbereitet.
Event&Camp kann sowohl für diverse Veranstaltungen genutzt werden als auch mit dem Schwerpunkt Camping mit Caravanstellplätzen erweitert werden.
Finnskogen! Hier im westlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur 15 km von Torsby mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.
Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?
Für Winterfans: Das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen und attraktiven Abfahrten ist in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
Ebenso schnell fahren Sie in die andere Richtung zum Langlaufzentrum Mattila.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Nützliche Informationen Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.









Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung