außergewöhnliches Geschäftsobjekt mit vielen Vorzügen zur Eigennutzung
Das angebotene Objekt umfasst das vollständige EG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Döbeln. Die Gewerbeeinheite verfügt über ca. 2.082 qm. Bei Bedarf können weitere 532 qm im 1. Obergeschoss zugemietet. Besonders attraktiv ist das Objekt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb von 3 min sind die Bundesstraßen 165 und 159 sowie innerhalb von 5 min die Anschlussstelle der A4 erreichbar. Die Anschlussstellen an die Bus- und Bahnanbindung sind in wenigen Fussminuten ereichbar. Ein großzügiger Parkplatz mit vielen Stellplätzen umringt das Objekt. Die Gewerbeeinheit bietet viele wertvolle Vorteile wie z.B. die Datenverkabelung aller Büroräume, einen Fahrstuhl, Barrierefreiheit der Eingänge und der Etagen. Die Einheit bietet einen großzügigen Empfangbereich, umfangreiche Lagermöglichkeiten und modernisierte, rollstuhlgerechte WC- Anlagen. Im 1. OG des Gebäudes befindet sich die Agentur für Arbeit und im 2. OG befinden sich 22 Wohneinheiten, das gesamte Objekt weißt Vollvermietung auf.
Zur Historie der im Objekt vorgenommenen Baumaßnahmen lässt sich folgendes sagen:
Das angebotene Objekt wurde ab Erbbauung bis 2003 als Supermarkt genutzt und nach dessen Schließung im Rahmen der Umstrukturierung der Verwaltung des Landkreises Döbeln und der Bundesagentur für Arbeit vollständig umgebaut. Im 1. Bauabschnitt wurde auf einer Fläche von ca. 2000 m² aus dem Einkaufsmarkt ein modernes Großraumbüro mit Gesprächsinseln, Beratungsräumen, einem gestalteten Empfangsbereich, Sozialräumen für die Mitarbeiter, sowie die Büros der Leitung der ALG II- Niederlassung errichtet. Ein 2. Bauabschnitt von ca. 1.800 m² befasste sich mit der Umgestaltung und Modernisierung der Büro- und Empfangsräume der Bundesagentur für Arbeit, sowie einer Erweiterung der Flächen für die ALG II- Zentrale. Auch brandschutztechnische Verbesserungen und Sanierungen wurden im Gesamtgebäude umgesetzt. Das Gebäude entspricht den Anforderungen eines modernen Bürohauses, welches den Arbeitsstättenrichtlinien und einer modernen Büroatmosphäre gerecht wird. Durch seinne flexible Raumteilung kann es jederzeit wieder der Nutzung für einen Großraumbedarf zugeführt werden. Im Jahr 2014 wurde das Erdgeschoss einer komplexen Sanierung unterzogen.
Merkmale
Bezug: ab 01.11.2023
143 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kantine
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
Hausgeld
5415.92 €5.415,92 €
Provision für Käufer
2,975 incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
990.000 €1
Kaufpreis
990.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Burgstraße 34, Döbeln (04720)
Die ehemalige große Kreisstadt Döbeln liegt mittig zwischen den drei Großstädten Chemnitz, Leipzig und Dresden. Die Anschlußstelle zur A14 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen und somit sind alle drei Städte in 30 bis 45 Fahrminuten zu erlangen. Die Burgstraße befindet sich zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Beides ist somit in weniger als 5 Min. fußläufig erreichbar. Da sich der Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, ist das Objekt mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Ein Supermarkt und Getränkehandel befindet sich auf der anderen Straßenseite. Ärzte, Schulen, Kitas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine nach Vereinbarung. Telefonische Kontaktaufnahme bevorzugt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
