Diese Liegenschaft besteht aus einem mehrteiligen Gebäudekomplex mit Fertigungs-, Lager- und Büroflächen auf einem abgeschlossenen Areal mit eigener Zufahrt.
Mehrere, unterschiedlich große Bereiche bieten sich hervorragend für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Lastenaufzug
80 Stellplätze
Aufgeteilt über zwei Ebenen setzt sich der Bereich aus folgenden Flächen zusammen:
Erdgeschoss mit ca. 250 m² Bürofläche (ehemaliger Bereich der Geschäftsführung) 1. Obergeschoss ca. 850 m² Büro-/Produktionsfläche (teilbar in ca. 350 + ca. 500 m²)
Ebenso unterschiedlich wie die mögliche Aufteilung der Flächen ist die jeweils vorhandene Ausstattung und damit deren Nutzung.
Die Einheiten sind derzeit noch nicht renoviert und werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vollständig hergerichtet.
BEACHTEN SIE BITTE: Der zukünftige Mietpreis wird unter Berücksichtigung der zu tätigenden Investitionen und der vereinbarten Mietvertragslaufzeit ermittelt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
3,30 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlich von Nürnberg, in zentraler Lage in Weißenburg - Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet direkt an der Bundesstraße 2 und der Bahnlinie Treuchtlingen - Nürnberg. Von Weißenburg - als Teil der Metropolregion Nürnberg - sind die Verbindungen nach Nürnberg, ob mit Bahn oder Auto, sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: 250,00 m², modernisiert: ca. 2017, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
