Hofbereich mit Haupthaus, Nebengebäude (Mietwohnungen) und Halle

Eingang zur Einliegerwohnung (246m²) im Haupthaus (grüne Tür)

Renovierte und modernisierte Mietwohnung Nr. 1 (183,92m²) im Anbau

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Emanuel Müller

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Nr. anzeigen

0421 337 069 - 0

Hilgermissen - Wienbergen | Mehrfamilienhaus + Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten + 360m² Halle | Faktor 17,63 - Rendite 5,67%

€ 950.000

Kaufpreis

1 119,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

6 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27318 Hilgermissen

(Mehringen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Wienbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen, westlich der Weser zwischen Hoya im Süden und Verden im Norden.

Wienbergen ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht missen möchten, d.h...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
30 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.11.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

60,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Faktor 17,63 | Rendite 5,67%

Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten ca. 6.000m² großen Grundstück.
Es umfasst ein 1980 auf den Grundmauern eines alten Landguts erbautes Haupthaus mit 670,67m² Wohnfläche plus 462,45m² Nutzfläche, ein Nebengebäude (Anbau) mit 2-4 Wohneinheiten...

Ausstattung

+ Baujahr Haupt- und Nebengebäude: 1980

+ regelmäßige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

+ Dachausbau 1994 - Dach neu eingedeckt und isoliert

Haupthaus

+ Öl-Heizung (2010)

+ Wohnfläche: 670,67m² + 462,456 Nutzfläche

+ 2 Wohneinheiten auf zwei Ebenen (EG +...

Preisinformation

10 Stellplätze
20 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Verden, Nienburg und...