Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 190 m² 477 m² Grundstück Altötting 84503

Doppelhaushälfte zum Kauf
799000 €
4.205 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 477 m² Grundstück

Neuwertige und top ausgestattete Doppelhaushälfte

Freuen Sie sich auf diese gepflegte, hochwertige Doppelhaushälfte.
Zentral in Altötting gelegen, erwartet Sie hier eine Immobilie in die Sie sehr gerne einziehen werden.

Das Haus wurde 2016/17 hochwertig auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 477 m² gebaut.

Die Wohnfläche von etwa 190 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, zudem ist das Haus unterkellert.

Treffpunkt im Haus ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss. Die neuwertige Küche erfüllt alle Kochwünsche. Ein Kaminofen zentral im Raum sorgt für angenehm warme Stunden in den kalten Jahreszeiten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die gut überdacht ist und somit zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich machen das Erdgeschoss komplett.

Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem Sie ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich vorfinden, zwei Kinderzimmer und das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein großer heller Raum, der als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder home office Büro genutzt werden kann. Auch hier haben Sie nochmal ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Keller ist die Gasheizung, die Waschküche und ein großer Hobbyraum.

Ergänzt wird das Angebot noch durch eine große Doppelgarage und einen Carport, es finden also 3 Autos ausreichend Platz, dahinter ein praktischer Geräteraum.

Das Haus wird durch ein großes elektrisches Tor gut abgesichert.

Die Ausführung und der Zustand des Hauses sind hervorragend: 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos, hochwertige Küche, tolle Beleuchtung, hochwertige Bodenbeläge, massive Terrassenüberdachung, alle WCs mit elektrischer Spülung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kleiderschleuse in den Keller und zentrale Staubsaugeranlage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
477 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

4.205,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner.

Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das "Herz Bayerns" bezeichnet.

Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden.

Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt.

Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.

Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden.