Attraktive Büroflächen - Am Steinacher Kreuz 24, in 90427 Nürnberg zum mieten
Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büroräume im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage in 90427 Nürnberg - Am Steinacher Kreuz 24. Die Büroeinheiten bieten eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und sind mit Klimaanlagen, Netzwerkverkabelung sowie schneller Internetanbindung ausgestattet. Durch ein flexibles Raumkonzept eignen sich die Flächen ideal für Einzel-, Team- oder Projektbüros verschiedenster Branchen.
VerfĂĽgbare Einheiten
- Büro 1 - ca. 174 m²
- Kaltmiete: 1.395 € / Monat
- mit Ă–L-Zentralheizung
GroĂźzĂĽgiger Grundriss, ideal fĂĽr Teams
- Büro 2 - ca. 83 m²
- Kaltmiete: 750 € / Monat
- Mit Balkon und eigener Gastherme
Zusätzliche Mietoptionen
Stellplätze: 3 Stück à 30 € / Monat
Kellerfläche: 50 € / Monat
Aktuell sind beide Einheiten zu einer Gesamtfläche von 257 m² verbunden - auf Wunsch kann diese Verbindung bestehen bleiben oder durch einfache bauliche Maßnahmen rückgängig gemacht werden, sodass zwei autarke Einheiten entstehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
voll klimatisiert
Ausstattung im Ăśberblick
- 8 Räume
- 1. OG
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartung durch Mieter)
- Helle Räume mit Deckenfenstern
- Balkon im BĂĽro 2
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- EinbaukĂĽche vorhanden
- 1 Badezimmer und mehrere WCs
- Netzwerkverkabelung & Highspeed-Internet
- Flexible Grundrissgestaltung fĂĽr verschiedene Nutzungskonzepte
- Eigener Zugang ĂĽber separates Treppenhaus
- BĂĽro rechts Gastherme
- BĂĽro links Ă–lzentralheizung
- 3 Stellplätze im Hof möglich (a 30.- €)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Die BĂĽroeinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden NĂĽrnbergs, mit optimaler Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zu den Autobahnen A3 und A73
Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Flughafen NĂĽrnberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Mieter beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 257,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern
Sonstiges: Etagenheizung
