Attraktive Büroflächen - Am Steinacher Kreuz 24, in 90427 Nürnberg zum mieten
Zur Vermietung stehen moderne und vielseitig nutzbare Büroräume im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage in 90427 Nürnberg - Am Steinacher Kreuz 24. Die Büroeinheiten bieten eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und sind mit Klimaanlagen, Netzwerkverkabelung sowie schneller Internetanbindung ausgestattet. Durch ein flexibles Raumkonzept eignen sich die Flächen ideal für Einzel-, Team- oder Projektbüros verschiedenster Branchen.
Verfügbare Einheiten
- Büro 1 - ca. 174 m²
- Kaltmiete: 1.395 € / Monat
- mit ÖL-Zentralheizung
Großzügiger Grundriss, ideal für Teams
- Büro 2 - ca. 83 m²
- Kaltmiete: 750 € / Monat
- Mit Balkon und eigener Gastherme
Zusätzliche Mietoptionen
Stellplätze: 3 Stück à 30 € / Monat
Kellerfläche: 50 € / Monat
Aktuell sind beide Einheiten zu einer Gesamtfläche von 257 m² verbunden - auf Wunsch kann diese Verbindung bestehen bleiben oder durch einfache bauliche Maßnahmen rückgängig gemacht werden, sodass zwei autarke Einheiten entstehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Ausstattung im Überblick
- 8 Räume
- 1. OG
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartung durch Mieter)
- Helle Räume mit Deckenfenstern
- Balkon im Büro 2
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer und mehrere WCs
- Netzwerkverkabelung & Highspeed-Internet
- Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden Nürnbergs, mit optimaler Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zu den Autobahnen A3 und A73
Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Flughafen Nürnberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Mieter beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 257,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern
Sonstiges: Etagenheizung
