Traumhaft wohnen im Musikerviertel in Kleinmachnow, Haus mit Grundstück
Eine wunderbares Einfamilienhaus, kompakt mit dem perfekten Grundriss für die Familie, zu einem fairen Preis und zu der bewährten Aye-Bau-Qualität.
Eine geradlienige Fassade, mit Giebel und Zinkabdeckung.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen.
Merkmale
Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
928 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1205300 €1.205.300 €
4.745,28 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 7,14 % vom Grundstückskaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.350.781 €1
Kaufpreis
1.205.300 €
Kaufnebenkosten
145.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
78.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses sonnige Baugrundstück im beliebten Kleinmachnow besticht durch den großzügigen und klaren Schnitt. Das Grundstück eignet sich gemäß der Vorgaben des Stadtplanungsamtes ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach Baustufe II/2 (allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,2 und GFZ 0,3)
Weitere Informationen
Austattung:
Inklusive:
- Edelputzfassade - Gas-Brennwerttherme und Solaranlage von Vaillant - Bodenplatte inklusive Erdbau - 24° Walmdach - 3-Scheiben-Isolierverglasung - RC2-Sicherheitsbeschläge - Premium Elektroarbeiten - Premium Sanitärobjekte und Armaturen - Zirkulationsleitung für Warmwasser - Gäste-WC im Erdgeschoss - Massive Holztreppe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Separates Arbeitszimmer - Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m² - Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC, Materialpreis 40 €/m²
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und das Haus Rotterdam mit Bodenplatte, so wie in der Ausstattungsliste beschrieben.
Bitte beachten Sie, dass Erwerbs-, Baunebenkosten in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Erwerbsnebenkosten:
Grundbucheintrag incl. Notar 2,0%: 16.804 €
Grunderwerbsteuer 6,5 %: 54613 €
Baunebenkosten:
Für Erschließung, Vermesser, Bodengutachten, Gebühren ca.25.000 €.
Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie.
Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:
Dipl. Ing. Silov Tepic eMail: silov-tepic@aye-bau.de Mobil: 0177-4759102 weitere Bauvorhaben in und um Berlin.
