Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 219.350 € 4 Zimmer 114 m² 680 m² Grundstück Wendeburg 38176

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
219350 €
1.924 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 680 m² Grundstück

Viel Wohnraum auf kleiner Fläche. Ihr energiesparendes Town & Country Raumwunder in Wendeburg

Merkmale

680 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Kompakt und erschwinglich

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

219350 €

1.924,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

234.705 €1

Kaufpreis

219.350 €

Kaufnebenkosten

15.355 €

Notarkosten (1,5%)

3.290 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.968 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.097 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendeburg (38176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das neue Baugebiet "Am Wiesenweg" befindet sich im idyllischen Kernort Wendeburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Peine.

Wendeburg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Peine.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Nutzung des breiten Freizeitangebotes in der Region.
Vorteile für Pendler:
Wendeburg liegt strategisch günstig zwischen Braunschweig, Peine und Hannover.
Die Bundesstraße B214 sowie die Nähe zur A2 sorgen für eine komfortable und zügige Anbindung mit dem Auto. Auch Busverbindungen bringen Pendler zuverlässig in die umliegenden Städte.
Damit ist Wendeburg ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell am Arbeitsplatz in der Stadt sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 114 m² = 219.350 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Das Baugebiet "Am Wiesenweg" umfasst insgesamt 13 attraktive Baugrundstücke, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung entstehen.
Die Erschließung des Baugebiets ist für Mitte 2025 vorgesehen, sodass eine zügige Bebauung erwartet werden kann. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes Zuhause in einer wachsenden Gemeinde schaffen möchten.
Die genauen Preise werden noch bekanntgegeben, jedoch können Interessierte sich bereits auf eine Liste setzen lassen. Genießen Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen AnhaltMaklerbüro

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtkl5z

Referenznummer: RW100 SKL Wendeburg KW 36 2

Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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