Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

4.103 m²  •  teilbar ab 4.103 m²

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Kleinzschocher, Leipzig (04207)

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Attraktives, vollvermietetes Bürogebäude in Leipzig - Moderne Ausstattung und optimale Anbindung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Bürogebäude in 04207 Leipzig, das sich durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 402.500 €. Die Mieterstruktur ist durch mittel- und langfristige Mietverträge stabil und bietet eine nachhaltige Renditeperspektive.

Objektdetails:

Standort: 04207 Leipzig - hervorragende Verkehrsanbindung

Zustand: Sehr gepflegt, moderne Architektur

Vermietungsstatus: Vollvermietet

Jahresnettokaltmiete: ca. 402.500 €

Mietverträge: Mittel- und langfristig gesichert

Ausstattung:

Repräsentativer Eingangsbereich

Personenaufzug für barrierefreien Zugang

Großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

Flexible Raumprogramme: Einzelbüros, Gruppenbüros und Großraumbüros

Moderne Trennwandsysteme

Teppichböden in den Mietflächen

Teeküchen (teilweise in den Einheiten integriert)

Getrennte Sanitärbereiche

Lagermöglichkeiten

Tiefgarage für Mieter und Besucher

Besonderheiten:
Individuelle Ausstattungswünsche der Mieter können berücksichtigt werden, was die langfristige Mieterbindung fördert. Die flexible Gestaltung der Flächen ermöglicht eine breite Nutzungspalette und bietet ideale Bedingungen für verschiedene Unternehmensgrößen.

Profitieren Sie von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem zukunftsorientierten Bürogebäude mit stabilen Mietertrukturen und einer hervorragenden Lage in Leipzig.

Provision:
Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 2,5 % des Verkaufspreises zzgl. 19 % MwSt. an, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags.