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DAHLER Dresden

Frau Liane Shutov

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 30 70 22 27

Wohnen mit Weitblick in Denkmal-Villa am Loschwitzer Elbhang

€ 440.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01326 Dresden

(Loschwitz/Wachwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Preis/m²

€ 4.190,48

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Der Stadtteil Loschwitz gehört zur gefragtesten Wohngegend in Dresden. Im 19. und 20. Jahrhundert entstanden hier Villen für wohlhabende Dresdner sowie Schlösser für Industrielle und Adlige. Kleinteiliger zeigen sich dagegen in Elbnähe Künstlerdomizile und verträumte Häuschen und Gärten, die noch heute den Beginn von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1872
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, kulturhistorisch interessanten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das Ende der 90er Jahre kernsaniert wurde. Die Villa thront hoch oben über der Stadt auf dem sonnenverwöhnten Süd-Elbhang im begehrten Stadtteil Loschwitz. Die idyllische Gegend ist...

Ausstattung

_ Beeindruckende Villa in schmaler und ruhiger Anliegerstraße
_ Vierparteienhaus, um 1872 direkt an den Elbhang gebaut
_ Terrassierter Garten im italienischen Stil
_ Kernsanierung in den 90er Jahren
_ Villa mit hellem Fassadenanstrich mit blaugrauen Fenstern, umrandet von Sandstein-Simsen und ebensolchen...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,67
Nettorendite Soll in %: 3,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.755,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über...