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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling mit 5,70 % Rendite***Anlageobjekt

€ 599.500
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50389 Wesseling 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.500 Preis/m² € 1.940,13 x-fache Miete 17,53

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1964

  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 10.01.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

115,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Ankündigung :

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß

Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon...

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* über 5,70 % Rendite
* Nettomiete 34.200 € / Jahr
* zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen
* sehr gute LAGE
* Wesseling
* Keine Mietrückstände
* Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder saniert / renoviert.
* Treppenhaus wird gestrichen und...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,7
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Anbieter der Immobilie

Partner

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

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Herr Stefan Stack

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Online-ID: 2d5u35w

Referenznummer: StSt1090

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