Mega schöne und sanierte 3,5 Zimmer DG Wohnung in Eschbach
Hoch oben und doch mittendrin - diese neu sanierte, charmante Dachgeschosswohnung in Stegen-Eschbach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² und einem ganz besonderen Raumgefühl. Die Wohnung bietet ein sehr gutes Raumkonzept. Es beinhaltet 3,5 Zimmer, davon zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine Küche.
Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Wohnungen abhebt. 3 neue Dachfenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume einfallen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Lage in Stegen-Eschbach verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Wohnung richtet sich an alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Charakter, Platz und einer Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Neues Dach, gedämmt, mit 3 neuen Dachfenster Neu sanierte Wohnung von ca. 2023 Neue Öltanks im Keller
Grundrisse
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.373,63 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.860 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
27.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberau, Stegen Eschbach (79252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stegen-Eschbach liegt idyllisch im Dreisamtal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Schwarzwald. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ortsteil der Gemeinde Stegen zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist in nur wenigen Minuten bequem erreichbar, sodass Sie alle Vorteile einer lebendigen Großstadt - von einem vielfältigen Einkaufsangebot über kulturelle Einrichtungen bis hin zu medizinischer Versorgung - schnell erreichen können. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht zudem eine stressfreie Anreise in die Stadt.
Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Lage ein wahres Paradies: Ausgedehnte Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder und Täler des Schwarzwaldes. Im Winter locken nahe gelegene Skigebiete, im Sommer laden Badeseen und Freizeitanlagen zur Erholung ein.
Wer Ruhe, Natur und dennoch eine hervorragende Infrastruktur sucht, findet in Stegen-Eschbach die ideale Grundlage für ein erfülltes Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
**WICHTIG** BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT IHRER KOMPLETTER WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAILADRESSE ! UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEANTWORTET WERDEN ! VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 664,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
