Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Familien oder als Investment
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,2-0,4 Bebauungsdichte)
Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilung in zwei Wohneinheiten - ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.
Bereits erfolgte Maßnahmen:
* Obergeschoss in den letzten 3 Jahren renoviert * Teilweise Erneuerung der Fenster * Neue Pelletsheizung (2024)
Das Erdgeschoss ist entkernt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer oder Investoren - ob individuelle Raumplanung, separate Wohneinheit oder moderne Adaptierung.
Weitere Eckdaten:
* Vollunterkellert (ca. 75 m²) * 2 Garagen mit zusätzlichem Abstellraum * Doppelcarport vorhanden * Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Highlights für Familien:
* Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück * Flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit großem Garten * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
Highlights für Investoren:
* Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten * Attraktive Grundstücksgröße mit weiterer Bebauungsmöglichkeit * Gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungskonzepte
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Ausbaupotenzial und Grundstücksgröße - ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
