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Einfamilienhaus zum Kauf187000 €187.000 €1.033 €/m²8 Zimmer • 181 m² • 1.330 m² Grundstück
187000 €187.000 €
1.033 €/m²
8 Zimmer • 181 m² • 1.330 m² Grundstück
Bezugsfertig in Gornau: Haus mit 3 Garagen & großem Grundstück, Rand von Chemnitz, Mehrgenerationen
Der erste Besichtigungstag war ein voller Erfolg: Rund 170 Personen besichtigten die Immobilie bei rund 50 Terminen. Aktuell liegen bereits Kaufpreisangebote vor und eine Reservierung steht kurz bevor.
Sie möchten sich dennoch bewerben?
Gerne nehmen wir Sie auf die Warteliste auf. Sollte ein weiterer Besichtigungstermin verfügbar werden, informieren wir Sie umgehend.
Die eingegangenen Angebote werden in Kalenderwoche 13 mit dem Verkäufer besprochen.
?? Ihr generationsübergreifendes Familienglück in Gornau am Stadtrand von Chemnitz mit WOW-Faktor!
Ein Traumhaus fürs Leben: Flexibel, riesig & komplett eingezäunt - entdecken Sie jetzt 1.330 m² Möglichkeiten im Herzen des Erzgebirges!
Wir haben nur noch wenige Besichtigungstermine frei. Schnell sein lohnt sich.
Auf Ihre schriftliche Anfrage erhalten Sie sofort Zugang zu unserem exklusiven Online-Exposé mit vielen, weiteren Bildern (+60), Ansichten, Grundrissen uvm.
Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt und Raum für alle Lebensentwürfe bietet. Ob als lebhaftes Familiendomizil für eine große Kinderschar, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung - dieses außergewöhnliche Anwesen in Gornau verbindet die Ruhe der erzgebirgischen Natur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Chemnitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für gemeinsame Wachstumsgeschichten.
?? Die Lage: Die perfekte Balance zwischen Idylle und Anbindung
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Das Haus liegt in der ruhigen, ländlichen Gemeinschaft Gornaus, eingebettet in eine herrliche Naturkulisse, und profitiert dennoch von der unschlagbaren Nähe zu Chemnitz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt sind schnell erreicht, während Sie abends die absolute Stille und den sternenklaren Himmel genießen. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und Freiräume für ihre Kinder legen.
? Das Haus: Großzügigkeit, die begeistert (183 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche)
Saniert in zwei Etappen (1960 und 1992) und kontinuierlich modernisiert, vereint dieses solide Haus Charakter mit modernem Komfort über drei vollwertige Etagen.
Erdgeschoss: Betreten Sie ein Wohnzimmer bzw. gemütliches Esszimmer und eine praktische Einbauküche. Ein großer Pluspunkt: der direkte, beheizte Zugang von der größten Garage (mit Werkstatt) ins Haus - ideal bei jedem Wetter! Zusätzlich bietet diese Etage weitere Abstellräume und eine separate Toilette.
Erste Etage: Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen: Ein separates Wohn-/Esszimmer mit 2 Küchenzeilen (im Kaufpreis enthalten) schafft die perfekte Grundlage für eine unabhängige Einliegerwohnung oder einen riesigen Familienbereich. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein nagelneu modernisiertes Bad mit Badewanne komplettieren dieses Geschoss.
??? Modernisierung & Ausstattung: Sorglos einziehen
Dieses Haus ist kein Sanierungsfall, sondern ein bereits für Sie vorbereitetes Zuhause:
Sie möchten sich dennoch bewerben?
Gerne nehmen wir Sie auf die Warteliste auf. Sollte ein weiterer Besichtigungstermin verfügbar werden, informieren wir Sie umgehend.
Die eingegangenen Angebote werden in Kalenderwoche 13 mit dem Verkäufer besprochen.
?? Ihr generationsübergreifendes Familienglück in Gornau am Stadtrand von Chemnitz mit WOW-Faktor!
Ein Traumhaus fürs Leben: Flexibel, riesig & komplett eingezäunt - entdecken Sie jetzt 1.330 m² Möglichkeiten im Herzen des Erzgebirges!
Wir haben nur noch wenige Besichtigungstermine frei. Schnell sein lohnt sich.
Auf Ihre schriftliche Anfrage erhalten Sie sofort Zugang zu unserem exklusiven Online-Exposé mit vielen, weiteren Bildern (+60), Ansichten, Grundrissen uvm.
Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt und Raum für alle Lebensentwürfe bietet. Ob als lebhaftes Familiendomizil für eine große Kinderschar, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung - dieses außergewöhnliche Anwesen in Gornau verbindet die Ruhe der erzgebirgischen Natur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Chemnitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für gemeinsame Wachstumsgeschichten.
?? Die Lage: Die perfekte Balance zwischen Idylle und Anbindung
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Das Haus liegt in der ruhigen, ländlichen Gemeinschaft Gornaus, eingebettet in eine herrliche Naturkulisse, und profitiert dennoch von der unschlagbaren Nähe zu Chemnitz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt sind schnell erreicht, während Sie abends die absolute Stille und den sternenklaren Himmel genießen. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und Freiräume für ihre Kinder legen.
? Das Haus: Großzügigkeit, die begeistert (183 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche)
Saniert in zwei Etappen (1960 und 1992) und kontinuierlich modernisiert, vereint dieses solide Haus Charakter mit modernem Komfort über drei vollwertige Etagen.
Erdgeschoss: Betreten Sie ein Wohnzimmer bzw. gemütliches Esszimmer und eine praktische Einbauküche. Ein großer Pluspunkt: der direkte, beheizte Zugang von der größten Garage (mit Werkstatt) ins Haus - ideal bei jedem Wetter! Zusätzlich bietet diese Etage weitere Abstellräume und eine separate Toilette.
Erste Etage: Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen: Ein separates Wohn-/Esszimmer mit 2 Küchenzeilen (im Kaufpreis enthalten) schafft die perfekte Grundlage für eine unabhängige Einliegerwohnung oder einen riesigen Familienbereich. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein nagelneu modernisiertes Bad mit Badewanne komplettieren dieses Geschoss.
??? Modernisierung & Ausstattung: Sorglos einziehen
Dieses Haus ist kein Sanierungsfall, sondern ein bereits für Sie vorbereitetes Zuhause:
Merkmale
- 1.330 m² Grundstück
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garten
- 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
?? Ausstattungsübersicht & Highlights
+ Straße ist eine Sackgasse, daher KEIN Durchgangsverkehr
?? Das Grundstück - Ihr privates Paradies
+ Komplett eingefriedetes, absolut kindersicheres Grundstück (ca. 1.330 m²)
+ Großzügiger, perfekt gepflegter Garten (ca. 1.000 m²)
+ Praktischer eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Nutzgarten mit Obstbäumen, angelegten Beeten und einem Gewächshaus
+ Gepflasterte, massive Zufahrt und Hoffläche
?? Das Haus - Solide, modernisiert & flexibel
Flexible Nutzung: Ideal als Einfamilien-/Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung
+ Wohnfläche: ca. 183 m² auf 3 Etagen, mit über 300 m² Nutzfläche
+ Moderner Ausbaustandard: Kernsanierung 1992, kontinuierlich modernisiert
Energie & Wärme:
+ Vollständige Wärmedämmung der Außenwände (1992)
+ Gedämmtes Satteldach mit Decra-Blechdeckung (erneuert 2005, 40-Jahre-Garantie bis 2045)
+ Moderne Heizungsanlage (modernisiert 2018)
+ Fenster & Türen: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung (aus 2000), Holztüren
Sicherheit: Außenrollläden, Kunststoff (teilweise elektrisch)
?? Moderne Infrastruktur & Komfort
Highspeed-Internet: Glasfaser- und TV-Kabelanschluss im Haus
Moderne Installationen: Neue Elektrik, moderne Badausstattung (2020)
Praktische Extras: Direkter, beheizter Innen-Zugang von der großen Garage ins Haus
Böden: Pflegeleichte Mischung aus Fliesen, Vinyl, Laminat und Teppich
?? Parken & Stellplätze - mehr als genug Platz
+ 3 massive Garagen
(davon eine mit integrierter Werkstatt und Hauszugang und elektrischem Garagentor, 2024 eingebaut)
+ 1 überdachter Carport
+ Zusätzlich Platz für mindestens 4 weitere Autos auf dem Grundstück
+ Insgesamt stehen ca. 6+ feste Stellplätze zur Verfügung
??? Raumaufteilung - großzügig und anpassbar
+ Bis zu 5 helle Schlafzimmer möglich
+ Separate, voll ausgestattete Wohnetage (1. OG) für Einliegerwohnung/Großfamilie
+ Nagelneu modernisiertes Familienbad mit Badewanne (2020)
+ Zahlreiche Abstell- und Lagerräume in allen Etagen und im Keller (teilunterkellert)
+ Separate, praktische Hauswirtschafts-/Technikzone mit Waschmaschinenanschluss
+ Straße ist eine Sackgasse, daher KEIN Durchgangsverkehr
?? Das Grundstück - Ihr privates Paradies
+ Komplett eingefriedetes, absolut kindersicheres Grundstück (ca. 1.330 m²)
+ Großzügiger, perfekt gepflegter Garten (ca. 1.000 m²)
+ Praktischer eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Nutzgarten mit Obstbäumen, angelegten Beeten und einem Gewächshaus
+ Gepflasterte, massive Zufahrt und Hoffläche
?? Das Haus - Solide, modernisiert & flexibel
Flexible Nutzung: Ideal als Einfamilien-/Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung
+ Wohnfläche: ca. 183 m² auf 3 Etagen, mit über 300 m² Nutzfläche
+ Moderner Ausbaustandard: Kernsanierung 1992, kontinuierlich modernisiert
Energie & Wärme:
+ Vollständige Wärmedämmung der Außenwände (1992)
+ Gedämmtes Satteldach mit Decra-Blechdeckung (erneuert 2005, 40-Jahre-Garantie bis 2045)
+ Moderne Heizungsanlage (modernisiert 2018)
+ Fenster & Türen: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung (aus 2000), Holztüren
Sicherheit: Außenrollläden, Kunststoff (teilweise elektrisch)
?? Moderne Infrastruktur & Komfort
Highspeed-Internet: Glasfaser- und TV-Kabelanschluss im Haus
Moderne Installationen: Neue Elektrik, moderne Badausstattung (2020)
Praktische Extras: Direkter, beheizter Innen-Zugang von der großen Garage ins Haus
Böden: Pflegeleichte Mischung aus Fliesen, Vinyl, Laminat und Teppich
?? Parken & Stellplätze - mehr als genug Platz
+ 3 massive Garagen
(davon eine mit integrierter Werkstatt und Hauszugang und elektrischem Garagentor, 2024 eingebaut)
+ 1 überdachter Carport
+ Zusätzlich Platz für mindestens 4 weitere Autos auf dem Grundstück
+ Insgesamt stehen ca. 6+ feste Stellplätze zur Verfügung
??? Raumaufteilung - großzügig und anpassbar
+ Bis zu 5 helle Schlafzimmer möglich
+ Separate, voll ausgestattete Wohnetage (1. OG) für Einliegerwohnung/Großfamilie
+ Nagelneu modernisiertes Familienbad mit Badewanne (2020)
+ Zahlreiche Abstell- und Lagerräume in allen Etagen und im Keller (teilunterkellert)
+ Separate, praktische Hauswirtschafts-/Technikzone mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1880
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
1.033,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
207.701 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
20.701 €
2Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gornau, Gornau/Erzgeb. (09405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gornau im Erzgebirge überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage auf einer Hochfläche zwischen Zschopautal und Dittersdorfer Höhe und bietet zugleich eine gute Anbindung in die umliegenden Städte. Eingebettet in die typische Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Tälern und weiten Blicken genießen Bewohner hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das durch wenig Verkehr und kurze Wege ins Grüne ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Von der Haustür aus erreichen Sie in wenigen Minuten Spazier- und Wanderwege über die umliegenden Hochflächen sowie hinab ins Zschopautal, sodass sich ausgedehnte Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt vor Ort anbieten. Durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldzonen ist auch für Hundebesitzer und Naturliebhaber ein attraktives Umfeld gegeben.
Trotz der ländlich geprägten Umgebung profitieren Sie von einer guten verkehrlichen Anbindung: Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 180, die B 174 mit ihrer Ortsumgehung führt südlich an Gornau vorbei und verbindet den Ort rasch mit Chemnitz und dem weiteren Erzgebirgskreis. Die nächstgelegenen größeren Zentren wie Zschopau und Chemnitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote bequem genutzt werden können. Ergänzt wird dies durch den Haltepunkt der Zschopautalbahn im Ortsteil Witzschdorf, der eine Anbindung an den Schienenverkehr bietet.
Für den Alltag stehen in Gornau unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie medizinische und soziale Einrichtungen wie ein medizinisches Versorgungszentrum und ein Seniorenzentrum zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Vor Ort existiert zudem ein reges Vereinsleben, das in unterschiedlichen Vereinen und Interessengemeinschaften organisiert ist und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander fördert. Das Kaufland zum Einkaufen ist sogar fußläufig erreichbar.
In Gornau sind weiterhin empfehlenswerte Restaurants: Grieche, Ratskeller & Café Carola; Bäcker, Apotheke, Fleischerei, uvm.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt im Ort und in der näheren Umgebung: Gornau bietet ein Sommer-Freibad, einen Fußballplatz sowie verschiedene Wander- und Radwege mit zahlreichen Aussichtspunkten. Beliebte Ausflugsziele des Erzgebirges wie die Augustusburg, das Greifensteingebiet oder der Kurort Seiffen sind von hier aus gut erreichbar und erweitern das Angebot um kulturelle Sehenswürdigkeiten, Wintersport- und ganzjährige Freizeitaktivitäten. Zudem sorgen traditionelle Veranstaltungen wie Höhenfeuer, Kirmes und erzgebirgischer Weihnachtsmarkt für die typische erzgebirgische Atmosphäre im Jahresverlauf.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das durch wenig Verkehr und kurze Wege ins Grüne ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Von der Haustür aus erreichen Sie in wenigen Minuten Spazier- und Wanderwege über die umliegenden Hochflächen sowie hinab ins Zschopautal, sodass sich ausgedehnte Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt vor Ort anbieten. Durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldzonen ist auch für Hundebesitzer und Naturliebhaber ein attraktives Umfeld gegeben.
Trotz der ländlich geprägten Umgebung profitieren Sie von einer guten verkehrlichen Anbindung: Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 180, die B 174 mit ihrer Ortsumgehung führt südlich an Gornau vorbei und verbindet den Ort rasch mit Chemnitz und dem weiteren Erzgebirgskreis. Die nächstgelegenen größeren Zentren wie Zschopau und Chemnitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote bequem genutzt werden können. Ergänzt wird dies durch den Haltepunkt der Zschopautalbahn im Ortsteil Witzschdorf, der eine Anbindung an den Schienenverkehr bietet.
Für den Alltag stehen in Gornau unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie medizinische und soziale Einrichtungen wie ein medizinisches Versorgungszentrum und ein Seniorenzentrum zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Vor Ort existiert zudem ein reges Vereinsleben, das in unterschiedlichen Vereinen und Interessengemeinschaften organisiert ist und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander fördert. Das Kaufland zum Einkaufen ist sogar fußläufig erreichbar.
In Gornau sind weiterhin empfehlenswerte Restaurants: Grieche, Ratskeller & Café Carola; Bäcker, Apotheke, Fleischerei, uvm.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt im Ort und in der näheren Umgebung: Gornau bietet ein Sommer-Freibad, einen Fußballplatz sowie verschiedene Wander- und Radwege mit zahlreichen Aussichtspunkten. Beliebte Ausflugsziele des Erzgebirges wie die Augustusburg, das Greifensteingebiet oder der Kurort Seiffen sind von hier aus gut erreichbar und erweitern das Angebot um kulturelle Sehenswürdigkeiten, Wintersport- und ganzjährige Freizeitaktivitäten. Zudem sorgen traditionelle Veranstaltungen wie Höhenfeuer, Kirmes und erzgebirgischer Weihnachtsmarkt für die typische erzgebirgische Atmosphäre im Jahresverlauf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihren Partner für Verkauf und Vermietung
Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.
Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten.
Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
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Markt 6, 09419 Thum
Partnerschaft
Herr Ronny FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 26GKETMYBLM2
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4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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