3 Zimmer • 78 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.06.2026
1 / 12
1 / 12
Wohnung zum Kauf
359000 €359.000 €
4.603 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.06.2026
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schnelsen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer sehr gepflegten, modernen Rotklinkeranlage aus dem Jahre 1997 mit nur fünf Wohneinheiten.
Das Haus hat ein Walmdach und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die in der gesamten Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Kunststoffenster sind in Weiß gehalten. Eine Einzelgarage mit Fernbedienung und ein Kellerraum mit Telefonanschluß gehören zur Wohnung.
Diese sehr ansprechende Wohnung ist sehr klar und übersichtlich geschnitten. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume. Im Eingangsbereich finden Sie das hell gestaltete Vollbad und eins der beiden Schlafzimmer, an das sich das zweite Schlafzimmer und die moderne, hochwertige Küche mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten anschließen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures sind das helle Gäste-Duschbad und eine Abstellkammer untergebracht. Am Ende des Flures befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Südlage, die über einen Abstellraum verfügt.
Die drei Wohnräume sind mit geschmackvollen Laminatböden ausgelegt, die übrige Wohnung ist in Terrakotta gefliest.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre ruhige Lage!
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Courtage i.H.v. 3,125% des Kaufpreises inkl. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
397.162 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
38.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.745 €
Provision für Käufer (3,13%)
11.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil 'Schnelsen', ca. 10,6 km nordwestlich des Stadtzentrums von Hamburg. Als Oberzentrum profitiert Hamburg von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 2 km um das Bewertungsobjekt sind neben drei Lebensmittelmärkten (u.a. 'Aldi', 'Penny') auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der weiteren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Hamburg über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben. Im näheren Umfeld existieren ausreichende Naherholungsmöglichkeiten. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist entspannt. Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage.
