Mehrfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 8 Zimmer 213 m² 425 m² Grundstück frei ab sofort Feucht 90537

Mehrfamilienhaus zum Kauf
675000 €
3.169 €/m²
8 Zimmer • 213 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage Feucht

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise (30 cm Massivmauerwerk mit Innendämmung) errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es wurde an ein bestehendes Haus angebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt
Die Wohnung im 1.OG ist für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet
Die Einliegerwohnung steht leer.
Raumaufteilung Das Haus verfügt über 2 großzügige 3 Zimmerwohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten,1 großzügiger Hobbyraum mit Heizung, 2 Kellerräume, die Heizung sowie eine Dusche. Pflegeleichter Garten mit großer, überdachter Laube. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus

Merkmale

Bezug: frei nach Absprache
425 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

3.169,01 €/m²

Provision für Käufer

Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 4,76 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig

Geschätzte Gesamtkosten

736.222 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

61.222 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feucht (90537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt steht in einer gepflegten Wohngegend am südlichen Ortsrand von Feucht. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser aus. Hoher Freizeitwert durch den nahen Wald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 800m entfernten Ortskern von Feucht. Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Altdorf oder Nürnberg. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 1km entfernt. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die Südwesttangente A73 bzw. die Autobahn A9 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung und vorliegen der Widerrufsbelehrung jederzeit möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Thomas Ellmer ImmobilienMaklerbüro

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6fh5w

Referenznummer: Ul3

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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