Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 70.000 € 3 Zimmer 61 m² Erich-Weinert-Str. Weißenfels 06667

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
70000 €
1.150 €/m²
3 Zimmer • 61 m²

Kapitalanlage: gut vermietete ETW * kleine Einheiten * als Paket möglich

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Haus, das 1975 errichtet wurde. Nachträglich wurden Balkone angebracht, sodass diese Wohnungen mittlerweile bei verschiedenen Zielgruppen sehr beliebt sind. Das Objekt wurde 1990er Jahren umfassend saniert und dannach fortlaufend instand gehalten. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und gut verwaltet. Die Wohneinheit selbst wurde 2022/23 nochmals saniert, u.a. ein belastbarer Vinyl-Fußboden verlegt.

Die Jahresmieteinnahmen betragen für diese ETW 4550 €uro netto.

Merkmale

Bezug: 2023
vermietet
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

77.000 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

7.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.500 €

Provision für Käufer (3%)

2.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erich-Weinert-Str., Weißenfels (06667)

Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer 1975 errichteten Neubausiedlung. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Das Stadtzentrum von Weißenfels ist mittels ÖPNV gut erreichbar. Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis. Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.

Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Über den Anbieter

LE-Wert Immobilien UGMaklerbüro

Paul-List-Straße 11, 04103 Leipzig

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Online-ID: 2d6g756

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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