Meul Immobilien
Frau Susanne Meul
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Nr. anzeigenFrechen, Wohn-u. Geschäftshaus, 3 Wohnungen, 1 Ladenlokal, Fläche ca. 315 m², Grundstück 341 m²
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer
wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Frechen mitten in der Fußgängerzone unweit des Frecher Rathauses. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, ist somit gegeben. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1963/1997
Frei ab
vermietet
Fensterfront
5,50 m
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.08.2023 bis 15.08.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
138,30 kWh/(m²·a)
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Heizung Gas/WW Strom
Gültigkeit
19.09.2023 bis 18.09.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
101,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1963 als 4-geschossiges Haus gebaut, im Jahr 1997 wurde im EG ein Anbau errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 105 m² großes Ladenlokal, aktuell wird dieses als Frisörgeschäft genutzt. Das Ladenlokal ist sowohl von der Straße als auch vom Hausflur aus begehbar.
Im 1. bis 3...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht, Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder
Schriftfehler. Diese Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot darf
im Original...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Meul Immobilien
Kölner Weg 7, 50858 Köln
Online-ID: 2d6wp5q
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