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Viet & Stackmann Immobilien GmbH

Herr Christian Wiedner

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041 ···

Nr. anzeigen

04161/7342185

0176/73511759

Kapitalanlage in Buxtehude - Vermietete Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage

€ 479.000

Kaufpreis

90,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21614 Buxtehude

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Hausgeld

€ 271

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

03.06.2025 bis 02.06.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,18 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in begehrtem Wohnumfeld.
Degressive AfA möglich!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Buxtehude-Altkloster erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die ansprechende Architektur, nachhaltige Bauweise und die Nähe zur...

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:
. Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung und fußläufiger Entfernung zum Bahnhof
. Barrierefreier Zugang
. Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
. Nachhaltiger Öko-Standard: Dreifachverglasung, Wärmepumpe, 100?% Ökostrom
. Moderne Architektur mit stilvollem Ziermauerwerk
...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung...