Doppelhaushälfte zum Kauf 65.000 € 3 Zimmer 67,8 m² 119 m² Grundstück frei ab sofort Altenbrunslar Felsberg 34587

Doppelhaushälfte zum Kauf
65000 €
958 €/m²
3 Zimmer • 67,8 m² • 119 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines gemütliches Einfamilienhaus

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde vor ca. 1925 (genaue Baujahr ist nicht bekannt) auf einem 112 m² großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen viel Potential für neue Wohnideen. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, welcher optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Dachboden ist teilausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann. Weiterer Stauraum bietet Ihnen der von außen begehbarem Keller. Die Maßangaben sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.

Merkmale

frei ab sofort
119 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen

Das Haus wird durch Elektroheizung ca. 2010 (Nachtspeicheröfen) beheizt. Die Räume weisen unterschiedliche Höhen auf EG: ca. 2 Meter, OG: ca. 2,30 Meter. Das Dach wurde Anfang 1990 neu eingedeckt. Die Außenwände sind im KG aus Sandsteinmauerwerk und gestrichen, im EG massives Mauerwerk, OG/DG: Fachwerk, Süd- und Westseite sind mit Lärchenholz verkleidet und mit Steinwolle gedämmt (Hinterlüftung), die Nordseite ist mit Eternitplatten verkleidet. Überwiegend sind Holzfenster (BJ 1975) verbaut. Drei Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2008. Die Elektrik wurde im KG und EG im Jahr 2015 erneuert, im OG und DG in den 70er Jahren.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

958,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

72.520 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

7.520 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

3.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenbrunslar, Felsberg (34587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Ortsteil des Drei-Burgen-Städtchens Felsberg. Die Städte Baunatal (12 KM), Kassel (20 KM) und Melsungen (10 KM) sowie die Autobahnen A7 und A44 sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Zusätzlich ermöglicht der örtliche Bahnanschluss Pendlern nach Kassel die Vorteile des NVV´s (Nordhessischer Verkehrsverbund). Eingebettet in die Natur von Eder und Quillerwald bieten örtliche Institutionen wie Sportverein, Kindergarten, Grundschule und Arzt ein ideales Umfeld für junge Familien. Der Bedarf des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten in der Kernstadt Felsberg sowie in Gudensberg und Guxhagen zu erreichen.