Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit 4 Zimmern in Hamburg-Mümmelmannsberg
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses mit einem Aufzug und bietet ca. 122 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der als zentrales Element alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Zur linken Seite befinden sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC sowie das "Masterbad" mit einer Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal verwirklichen. Auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich der großzügige Wohnbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich profitieren von der sonnigen Südausrichtung und überzeugen durch eine besonders helle, freundliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die moderne Einbauküche mit einer Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl ein großzügiger Essbereich als auch eine komfortable Wohnlandschaft mühelos ihren Platz.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, die sowohl von dem Wohnbereich als auch von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen, eigenen Kellerraum. Ein Kfz-Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Fahrradkeller vervollständigen dieses hochwertige Immobilienangebot.
Fazit: Diese moderne Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse. Ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbinden möchten.
Entdecken Sie das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
4.672,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
633.099 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
63.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Mümmelmannsberg, der zum Stadtteil Billstedt gehört. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, einer gewachsenen Infrastruktur und einer kontinuierlich positiven Entwicklung, verbindet Mümmelmannsberg urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet dabei viel Zukunftspotenzial. Die nahegelegene U-Bahn-Station "Mümmelmannsberg" ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Pkw sind die B 5 sowie die A 1 in kurzer Zeit zu erreichen und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Dienstleistern bietet insbesondere das Billstedt Center ein umfangreiches Einzelhandelsangebot. Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen großzügige Grünanlagen wie der Öjendorfer Park sowie kleinere Quartiersparks. Darüber hinaus zeichnet sich Mümmelmannsberg durch seine multikulturelle Prägung, eine lebendige Nachbarschaft und ein vielfältiges soziales wie kulturelles Angebot aus. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil spürbar weiterentwickelt: Investitionen in Infrastruktur, Wohnqualität und soziale Projekte tragen zu einer nachhaltigen Aufwertung bei und machen den Standort zunehmend auch für Kapitalanleger attraktiv.
