Provisionsfrei: Moderne Büroeinheit in zentraler Lage von Lübeck
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Gewerbeobjekts in der Falkenstraße in Lübeck. Das zweistöckige Gebäude umfasst Verkaufs- und Lagerflächen im Erd- und 1. Obergeschoss und bietet im 2. Obergeschoss eine abgeschlossene Bürofläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Neuvermietung. Die Büroeinheit verfügt über zehn ähnlich große Büroräume, ergänzt durch getrennte Sanitäreinrichtungen (Damen- und Herren-WC mit Vorraum), eine großzügige Küche sowie einen klimatisierten Serverraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 414,92 m² und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Bürostrukturen und Arbeitsmodelle. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, ihren Ausblick und zentrale Lage. Eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Sicherheit und ein professionelles Umfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Mietkosten
Warmmiete
5.797,10 €
Nettomiete
11,20 €/m²
4.647,10 €
Nebenkosten
2,77 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Courtagefrei zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 4.647,10 EUR
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Lübeck, im Stadtteil St. Jürgen. Die Falkenstraße ist Teil eines gewachsenen Gewerbe- und Wohnumfeldes, dass sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine ausgewogene Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und verbinden den Standort schnell mit der Lübecker Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die nahegelegene Berliner Allee (B207) bietet zudem eine direkte Verbindung zur Autobahn A20 sowie zur A1, wodurch auch die Anbindung an die Hansestädte Hamburg, Wismar und Rostock unkompliziert möglich ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Dienstleistungsunternehmen, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden attraktiv macht. Darüber hinaus befinden sich Banken, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite.
