Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, den Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten und alle weiteren touristischen Anziehungspunkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist einem bereits teilweise modernisierten Zustand. Eine Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung oder für den Eigenbezug ist möglich. Durch den gepflegten Zustand der Wohnung ist prinzipiell ein sofortiger Bezug ohne handwerkliche Arbeiten möglich. Unabhängig davon wäre jedoch auch jeder individuelle Einrichtungsgeschmack mit geringem Aufwand schnell umsetzbar. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in solider Verfassung.
Mit ihren ca. 65m² Wohnfläche verteilt sich diese Eigentumswohnung über einen praktisch geschnittenen Grundriss auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne und eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Der Zugang in das Haus und in die Wohnung ist seniorengerecht mit wenigen Treppenstufen möglich.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen und durch den neuen Eigentümer bezogen werden. Alternativ kann auch ein sofort beginnendes Mietverhältnis für die Wohnung nach den im Exposé genannten Konditionen vermittelt bzw. übernommen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück und eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann.
Nähere Informationen, Innenaufnahmen und ausführliche Objektunterlagen zu dem Objekt liegen vor. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt zu uns auf!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Diese exklusive Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ gepflegter und (teil-)modernisierter Zustand + begehrte Lage in der Nähe vom Kurpark bzw. der Innenstadt + eigener KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück + Selbstnutzung oder Übernahme eines Mietverhältnisses möglich + moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten + zweckmäßiger Grundriss, auch für moderne Anforderungen + Fenster in Holz mit Isolierverglasung + ca. 65m² Wohnfläche im Erdgeschoss + 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, große Loggia + zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
1.515,38 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
108.912 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
10.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
