Dieses moderne Doppelhaus aus den Baujahren 2024–2025 überzeugt durch seine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst zwei großzügige, bereits vermietete Wohneinheiten und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Jede Haushälfte bietet ca. 168 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern und viel Platz für Familien. Die moderne Ausstattung sowie die energieeffiziente Beheizung über eine Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Zum Grundstück gehören jeweils Terrassenbereiche, die zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich bieten. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Heiztechnik macht dieses Doppelhaus zu einer besonders interessanten Investition.
Merkmale
2.515 m² Grundstück
Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.022.418 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
57.418 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
57.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoffnung 7, Haurup, Handewitt (24983)
Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Ortsteil Haurup der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg, im nördlichen Schleswig-Holstein. Haurup ist ein ländlich geprägter Ortsteil mit dörflichem Charakter und gehört zur beliebten Wohnregion rund um die Stadt Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Flensburg, die nur etwa 4–8 km entfernt liegt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Der Hauptort Handewitt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A7 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Flensburg, Schleswig sowie nach Dänemark. Die Grenzregion macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige im deutsch-dänischen Wirtschaftsraum. Weitere Informationen auf Anfrage!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind gern nach vorheriger Terminabstimmung möglich!
