Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
195000 €195.000 €
160 €/m²
1.215 m² • 1.782 m² Grundstück
*** Verwirklichen Sie (Miet-)Wohnträume mit dem Ausbau dieses stattlichen Gebäudes in Bitterfeld ***
Bei den zum Verkauf stehenden Objekten handelt es sich um die beiden nebeneinander liegenden Einheiten Moltkestraße 24 und 25 in Bitterfeld.
Das Objekt Moltkestraße 24 war ein ursprünglich durch die staatliche Versicherung, später durch die AOK, genutztes Verwaltungsgebäude. Das Objekt steht vollständig leer und unter Denkmalschutz. Eine Baugenehmigung zum Ausbau als Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten sowie Balkonanlagen auf der Hausrückseite wurde erteilt. In diesem Zusammenhang sind auch sämtliche Bauzeichnungen und Pläne vorhanden. Zuvor war für das Objekt der Umbau zu einem altersgerechten Wohngebäude geplant. Rechts neben dem Objekt befindet sich eine Zufahrt zum Hofbereich, welcher Parkmöglichkeiten sowie Garagen bereithält.
Bei dem Objekt Moltkestraße 25 handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Balkonen im hinteren Grundstücksteil. Der Denkmalschutz für diesen Gebäudeteil wurde zwischenzeitlich aufgehoben. Befahrbar ist der Grundstücksbereich hinter dem Objekt über die Moltkestraße 24.
Merkmale
Bezug: sofort
1.782 m² Grundstück
Beide Immobilien befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Kellergeschoss der Moltkestraße 24 befindet sich eine Fernwärmeheizungsanlage. Zum aktuellen Zeitpunkt ist in der Moltkestraße 25 keine Heizungsanlage vorhanden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
160,49 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % einschl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
214.461 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Bitterfeld bildet einen Großteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen ab und und liegt mit seinen ca. 15.300 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden. Der Bitterfelder Bahnhof ist gut über den Regional- und Fernverkehr erreichbar. Die Bundesautobahnen 9 und 14 sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück befindet sich relativ zentral gelegen. Der Große Goitzschesee ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Erhalt der Datenschutz-, Widerrufsinformationen, etc. kontaktieren Sie bitte Frau Sandra Hoppe über die mobile Nummer 0174/9166064. Ein umfassendes Informationsgespräch sowie einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung können im Anschluss gern in Anspruch genommen werden.
