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Merkmale
249 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Garten
Waschraum
Sauna
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - familienfreundliche Lage - gepflegter Gesamteindruck - charmanter Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Räume - modernes Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche - Gäste-WC mit Tageslichtfenster - große und sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - vollunterkellert - komfortable Sauna - zusätzlicher Stauraum im Speicher - weitere Räume im Keller sind zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut - die vorhandene Einbauküche kann separat erworben werden - optional kann ein vorhandener Treppenlift übernommen werden - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319900 €319.900 €
3.704,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
358.513 €1
Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
38.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.794 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080, Aachen-Eilendorf
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Aachener Stadtteil Eilendorf und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen im Alltag.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch ein Sportplatz befindet sich in der Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Vereinsaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 128,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - 2020 Fenster Gartenseite mit elektrischen Rollos - 2017 Badezimmer OG - 2020 Innenausbau - 2020 Terrasse und Zuwegung - 2003 Gaszentralheizung
