In attraktiver Lage von Butjadingen / Burhave entsteht diese hochwertig projektierte Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise. Die Immobilie wird in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen realisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird das stimmige Wohnkonzept abrunden.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang ins Freie: Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Rückzugsort, um die frische Nordseeluft zu genießen. Zudem steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die gehobene Ausstattungsqualität und der zukunftsorientierte Energiestandard machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in einer beliebten Küstenregion.
Merkmale
Bezug: Q2 - 2027
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse, diese bietet Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Der Garten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Ein Stellplatz im Freien sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, und garantiert Ihnen wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich ist das Haus mit einem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet, der optimale Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
362500 €362.500 €
4.335,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
387.876 €1
Kaufpreis
362.500 €
Kaufnebenkosten
25.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.438 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckwarden, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen.
Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht voraussichtlich ab **Q2 - 2027** zur Verfügung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive für Eigennutzer.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der **Energiestandard KfW 55**, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Übergabetermin zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,98 m², 3 Etagen
