Wohnung zum Kauf

224500 €224.500 €

1.810 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  1. Geschoss

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Repperndorf, Kitzingen / Repperndorf (97318)

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Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen diese sofort bezugsbereite Vier-Zimmer-Wohnung in Repperndorf.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen macht.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer gelungenen Kombination aus Badewanne und Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein weiterer praktischer Raum ist der Abstellraum, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Für eine ausführlichere Immobilienberatung bis hin zur Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.22