Bungalow zum Kauf

595000 €595.000 €

6.330 €/m²

2 Zimmer  •  94 m²  •  422 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Hammerschmiedweg 112, Firnhaberau, Augsburg (86169)

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Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte, klare Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Individualisten, Paare oder anspruchsvolle Best Ager. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente mit viel Licht und angenehmer Großzügigkeit. Hier verbinden sich Offenheit und Wohnkomfort auf stilvolle Weise. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen diese Ebene harmonisch. Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot erheblich. Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Hobbyraum mit großzügiger Fensterfront. Dank des hervorragenden Tageslichteinfalls eignet sich dieser Raum ideal als Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder Gästebereich. Eine Außentreppe mit direktem Zugang in den Garten schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag und bei Freizeitaktivitäten – ein echtes Mehr an Wohnqualität. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im bestehenden Baurecht. Das Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial – durch eine Erweiterung des bestehenden Bungalows im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten, der eine private Wohlfühloase bildet. Hier genießen Sie Ruhe, Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen werden im Frühjahr durch den Eigentümer neu angelegt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens. Das Dach wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert – eine wesentliche Investition in Substanz und Zukunftssicherheit.