Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €

4.962 €/m²

131 m²

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Volksdorf, Hamburg (22359)

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Diese Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, in der sowohl ein geräumiger Garderobenschrank, als auch eine schöne Kommode Platz finden. Eine große Flügeltür führt in den mehr als 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Der schöne Parkettboden, Stuckleisten und wertige Landhaustüren machen es jedem leicht, diesen Raum gemütlich und repräsentativ einzurichten. Bodentiefe Fenster und der angrenzende Balkon haben einen Blick über die benachbarten Gärten und sorgen für zusätzliche Wohnqualität.

Auch die benachbarte Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon und zum Wohnraum. Sie ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche versehen, vollständig ausgestattet und ist mehr als groß genug für einen größeren Frühstückstisch. Der wundervolle helle Granitfliesenboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Gleich nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Wer diesen Komfort einmal hatte, möchte ihn nie wieder missen. Weiteren Stauraum gibt es in der Abstellkammer im Eingangsbereich.
Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen worden sind.

Zwei Schlafräume sind zugegebenermaßen nicht sehr groß, aber haben dennoch ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das geräumigere der beiden Zimmer hat einen vorgelagerten Balkon.

Es gibt zwei Badezimmer, eins davon mit Dusche, das zweite mit Dusche und Badewanne und einem modernen Doppelwaschtisch. Beide Bäder sind ganz klassisch in schwarz und weiß gehalten, schwarze Granitfliesen bilden einen schönen Kontrast zu den großen weißen Wandfliesen und den hochwertigen weißen Sanitärobjekten. Das große Badezimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone und damit sehr viel Tageslicht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÖCHTEN

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, der Mietvertrag ist unbefristet.
Die Mieteinahmen betragen 23.083,80 EUR pro Jahr (Wohnung EUR 1.863, 65 pro Monat / Stellplatz EUR 60,- pro Monat). Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 442,32 pro Monat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wirklich tolle Wohnung zu zeigen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², 3 Etagen