Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 346 m² 454 m² Grundstück Frohburg 04654

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
430000 €
1.243 €/m²
346 m² • 454 m² Grundstück

6,7 % Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Frohburgs

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in relativ zentraler Lage in 04654 Frohburg, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die Jahresmiete beträgt EUR 28.663,32.
Das Objekt ist in technisch einwandfreiem Zustand - Instandhaltungssatu besteht nicht.

Zum Objekt gehören auch 5 Stellplätze, vier davon sind auf einem eigenen Flurstück. Der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 12.500,-. Es kommen für die Stellplätze also 62.500,- Euro hinzu. Dies ist in der angegebenen Rendite / Erlösen aber bereits berücksichtigt.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
454 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

1.242,77 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

462.250 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

32.250 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohburg (04654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frohburg ist eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipziger Land gelegen. Nach zahlreichen Eingemeindungen besitzt Frohburg ca. 12.500 Einwohner. Viele Sehenswürdigkeiten und Gebiete zur Naherholung bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad sind fußläuferisch zu erreichen. Frohburg besitzt ebenfalls einen Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Unternehmensgruppe DröselMaklerbüro

Oberaustr. 34, 83026 Rosenheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Felix DröselDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7jx52

Referenznummer: fbg. hb1

Unternehmensgruppe Drösel

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