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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Kättner

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+49 176 38094313

Renovierte 3-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

€ 125.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41751 Viersen

(Dülken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in der Innenstadt von Dülken im verkehrsberuhigten Bereich.

Anliegerverkehr isst zu bestimmten Tageszeiten zulässig.
Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines auch von außen gründlich renovierten, unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilhauses. Die Fassade wird geprägt von den ausdrucksvollen, typischen Stuckelementen.

Das Erdgeschoss des Hauses wird gewerblich genutzt. In den Obergeschossen befinden sich 4...

Ausstattung

Die Wohnung wurde nun gründlich renoviert.

Im Jahr 2021 ist eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Bad besitzt eine Dusche.

Die Böden sind mit Laminat belegt bzw. Teppichboden im Kinder- o. Arbeitszimmer, in Bad und Küche gefliest. Kontakt...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe...