Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.400.000 €
1.640 €/m²
853,7 m² • 1.046 m² Grundstück
Investment-Chance: Gepflegtes 12-Parteienhaus mit signifikantem Nachverdichtungspotenzial
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das durch eine solide Bausubstanz und ein attraktives Ausbau-Szenario überzeugt.
Objekthighlights: Bestand: 12 Wohneinheiten (3-Zimmer-Grundrisse, je ca. 71 m²) mit zeitgemäßen Schnitten und Balkonen.
Zusatzpotenzial: Geplanter Dachgeschossausbau für zwei weitere Einheiten (ca. 70 m² & 77 m² inkl. Loggien).
Parken: 2 Garagen und 4 Stellplätze direkt am Objekt.
Voll unterkellert: Mieterkeller, Hausmeisterraum sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus stabilen Cashflow-Erträgen im Bestand und einer realisierbaren Flächenerweiterung durch den vorbereiteten Dachausbau. Die attraktive 3-Zimmer-Struktur der Wohnungen garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
1.046 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
1.639,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.519.000 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
119.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
91.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampstraße 59/61, Neubeckum, Beckum (59269)
Das Objekt liegt westlich des Zentrums von Neubeckum. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich direkt in der Nachbarschaft, ca. 300 m vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Kindereinrichtung und das Rathaus liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium befindet sich im fußläufigen Nahbereich. Sportliche Einrichtungen und ein Freibad (ca. 2,5 km Entfernung) sind vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist in ca. 120 m Entfernung an der Hauptstraße gegeben. Außerdem Verfügt Neubeckum über einen Bahnhof mit den Anbindungen Bielefeld und Hamm
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
In einem unverbindlichen Termin präsentieren wir Ihnen das Objekt sehr gerne. Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Abweichungen von Inserat-Angaben, oder sonstigen Beschreibungen, sind z.B. auf Grund von Irrtümern, fehlerhaften Daten, Übermittlungsfehlern möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
