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Layer Immobilien & Bau
579.900 €
5 Zimmer  •  129 m²  •  546 m² Grundstück  •  frei ab 01.12.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
579900 €
4.495 €/m²
5 Zimmer  •  129 m²  •  546 m² Grundstück  •  frei ab 01.12.2026

Ein Zuhause zum Ankommen: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Ankommen. Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obermeitingen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von rund 546 m² lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Duschwanne im Obergeschoss. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, teils neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Holztüren und Laminat- bzw. Fliesenböden, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Ein echtes Highlight ist die Südterrasse mit Markise, die in der ruhigen Lage erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Ein Holz-Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Außenstellplätze. Die modernisierten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Merkmale

  • frei ab 01.12.2026
  • 546 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------

.Fertighaus
.unterkellert
. Außenstellplätze

Informationen zur Wohnausstattung
-----------------------------------------------------------------------
.5 Schlafzimmer/Gäste/Büro
.eine Einbauküche (im Preis inbegriffen)
.2 Tageslichtbäder mit Dusche im EG und Duschwanne im OG
.teils neue 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, sonst 2-fach verglast
. Holz-Türen

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
579900 €
4.495,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
632.498 €1
Kaufpreis
579.900 €
Notarkosten (1,5%)
8.699 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.297 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Obermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und idyllischen Wohnlage der charmanten Gemeinde Obermeitingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Hier findet man die ideale Mischung aus ländlicher Geborgenheit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt:
Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur etwa 750 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für jüngere Schulkinder steht die Grundschule in ungefähr 2,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - die Realschule befindet sich rund 6,9 Kilometer entfernt und ermöglicht kurze Wege für ältere Kinder.

Obermeitingen selbst bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im unmittelbaren Umfeld, größere Besorgungen können schnell in den nahegelegenen Orten wie Kaufering, Schwabmünchen oder Landsberg am Lech erledigt werden. Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung an die B17 sowie von der Nähe zu den Bahnhöfen in Kaufering und Schwabmünchen.

Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege führen durch Wiesen, Felder und Wälder und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und Sportmöglichkeiten in der Region unterstützen zudem eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Insgesamt bietet die Lage ein idyllisches Wohnumfeld, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur auf harmonische Weise verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 276,00 m², vermietbare Fläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.90

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Über den Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Herr Ekkehard KramerDein Kontakt
Online-ID: 2ngyd5p
Referenznummer: BSEK007
Layer Immobilien & Bau
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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