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Immobilienengel

Frau Christine Fierek

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 9098607

Traumlage, Erstbezug nach Komplettsanierung, 248 m2 großes 2-Familienhaus in Grabenstätt Winkl

€ 1.395.000

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

610 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83355 Grabenstätt

(Winkl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.395.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Der charmante kleine Ort Grabenstätt mit seinen ca. 4.300 Einwohner liegt im Chiemgau am Südostufer des Chiemsees und ca. 2 Kilometer vom Ortsteil Winkl entfernt. Die nächstliegende Autobahn ist die unmittelbar südlich gelegene Bundesautobahn A8 München - Salzburg. Der nächste Bahnhof befindet sich in dem nur wenige Kilometer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1969

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
als Ferienimmobilie geeignet
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes, top saniertes ca. 248 m2 großes 2-Familienhaus in Winkl, einem Ortsteil von Grabenstätt, mit getrennten Wohneinheiten.

Das bestehende Wohnhaus wurde ca. 1969 erbaut und 2023 komplett saniert und modernisiert.
Die umfangreichen Sanierungen umfassen, Dachdämmung (obere Geschossdecke)...

Ausstattung

* Erstbezug nach Komplett-
sanierung
* 2-Familienhaus
* Baujahr 1969 und Sanierung
2023
* Grundstücksfläche 610 m2
* ca. 124 m2 gr. 4-Zimmer Wohnung
im EG mit 38 m2 umlaufenden Süd-
und Westbalkon und 12 m2 gr. Loggia
* ca. 124 m2 gr. 4-Zimmer Wohnung
im 1. UG mit umlaufender...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr...