Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

6.077 €/m²

2,5 Zimmer  •  65 m²  •  EG

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West, Stuttgart (70176)

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Wohnen mit Gefühl - modern, lichtdurchflutet und durchdacht

Diese außergewöhnlich geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit:
Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,85 m verleiht den Räumen eine besondere Weite, während bodentiefe Fenster den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die hochwertige Einbauküche von Neff (Baujahr 2018) fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend: Hier entsteht Lebensqualität.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem großen Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Komfort wird hier großgeschrieben: Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, ein passives Lüftungssystem sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für ein zeitgemäßes und sicheres Wohnen.

Die Wohnanlage "Rosenberg" mit insgesamt 9 Häusern steht für ein gepflegtes und modernes Umfeld.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.

Provisionshinweis 3,57 %
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Allgemeiner Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen