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LAUB Immobilien

Frau Gabriela Laub

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072 ···

Nr. anzeigen

0721/982040

Kapitalanlage: 3-Familienwohnhaus in gesuchter Lage der Nordweststadt

€ 648.000

Kaufpreis

272 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

737 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76187 Karlsruhe Nordweststadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 648.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage der Karlsruher Nordweststadt, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
Kindergärten, Grund-und Realschule sowie ein Gymnasium sind dort ansässig.
In der Nordweststadt befindet sich auch das Städtische Klinikum Karlsruhe.
Eine Auffahrt zur B36 ist in der Nähe...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Bezug

Nach Vereinbarung

Balkon, Terrasse
Bad mit Fenster
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Gültigkeit

bis 06.02.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

336,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das solide 3-Familienwohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt, laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert.
Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss gut vermietet. Die Wohnung im 1.Obergeschoss sowie die Garage sind leerstehend.

Eine weitere Bebauung bzw. Veränderung des...

Ausstattung

Wohnung EG: Bad und Elektrik baujahrestypisch, Holzisolierglasfenster.
Wohnung OG: Bad und Elektrik baujahrestypisch, Gaseinzelöfen, Holzisolierglasfenster.
Wohnung DG: Bad und Elektrik baujahrestypisch, Nachtspeicheröfen, Holzisolierglasfenster.

Weitere Informationen

Sonstiges
Kundenservice:
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