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Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister

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Nr. anzeigen

0043 / (0)512 / 56 47 81

0043 / (0) 664 / 431 52 66

Exklusives Alpen-Chalet in Traumlage

€ 1.400.000

Kaufpreis

168,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

912 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

6278 Hainzenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Hausgeld

€ 340

Provision für Käufer

3% + MWSt. vom Gesamtwert

Lage

Das Landhaus befindet sich im Gemeindegebiet Hainzenberg auf rund 975 m Seehöhe und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das gesamte Zillertal bis hin nach Mayrhofen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Bergstraße, die auch im Winter ausgezeichnet geräumt wird.

Das Gebäude grenzt nordostseitig an die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2021

Bezug

Ablauf Wohnrecht

Zustand: Neubau
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,79

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnqualität der Extraklasse an einem wirklich einzigartigen Standort! Bilder reichen hier nicht aus, um dieses einmalige Angebot zu repräsentieren. Ein gleichartiges Zuhause werden Sie wahrscheinlich nicht mehr finden, weshalb sich eine Besichtigung mit uns als Makler jedenfalls lohnt!

Das Gebäude wurde im...

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:
Luftwärmepumpe, zentrale Warmwasseraufbereitung und zusätzlich ein kombinierter Küchenherd und Kachelofen.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Holzfenster und Balkonschiebetüren dreifach-Isolierverglasung, an einigen Fenstern Innen- Plissees, eine Sonnenmarkise auf der...

Weitere Informationen

Bewertung Wohnrecht/ Sonstiges
Auf Wunsch des Verkäufers (Geburtsjahr 1951) soll ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt werden. Im Ablebensfall soll für dessen Gattin zusätzlich ein auf maximal 5 Jahre beschränktes Wohnrecht einverleibt werden.

Als Bemessungsgrundlage wurde eine Kaltmiete von € 3.000,-- angesetzt...