7 Zimmer • 200 m² • 662 m² Grundstück • frei ab 05.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
840000 €840.000 €
4.200 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 662 m² Grundstück • frei ab 05.04.2026
Neuwertiges, großes Einfamilienhaus in Langerringen - OT Gennach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses zum Verkauf stehende Raumwunder verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde ca. 2015 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in hochwertigster Bauweise erstellt. Die moderne Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Fortlaufend wurde dieses charmante 7-Zimmer-Wohnjuwel mit Liebe zum Detail gepflegt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das geschmackvolle Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Des Weiteren verleiht eine Vielzahl an wertigen Ausstattungsmerkmalen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich dem Objekt eine besondere Note. Über großzügige Fensterfronten genießen Sie den Blick in den sonnigen und kinderfreundlich angelegten Gartenbereich.
Eine direkt verbundene Doppelgarage mit elektronischem Tor sowie zwei Außenstellplätze und eine hochwertige Einbauküche sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 05.04.2026
662 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
916.188 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
76.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gennach, Langerringen (86853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Langerringen liegt ca. 20 km südlich von Augsburg auf der Hochterrasse zwischen Lech- und Wertachtal am Westrand des Lechfeldes. Mit ihren mittelständischen Unternehmen ist die Grundversorgung der Bürgerinnen und Bürgern in Langerringen gesichert. Eine gezielte und maßvolle Wirtschaftsförderung zählt weiterhin zu einer der wichtigsten Zukunftsaufgaben der Gemeinde. Die gute und zügige Verkehrsanbindung an die Fernstraßen A 96 und B 17 macht Langerringen als Wirtschaftsstandort attraktiv. Die Wirtschaftszentren München und Augsburg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Ärzte und Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus in Schwabmünchen sorgen für eine gute medizinische Versorgung der Gemeindebewohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
